目前你所在位置:
产品类别
 
 
房产继承公证需要什么手续办理(二)

房产继承公证办理不乏这样的情况:继承人有中国国籍注销了,人在境外的,继承人有在境外去世的,继承人有居住地和房产所在地不是同一个城市的,针对这种情况我们来整理下房产继承公证需要什么手续办理。

一:房产继承人注销了中国国籍,人在境外的

1:首先要明确房产继承人概念,通俗来讲,就是有权继承房子的人,这个权利是《继承法》所赋予的。

2:中国国籍注销了,说明变更了国籍,有的可能变更了不止一次国籍,这种情况下需要被准备注销国籍的户籍注销记录,现国籍的入籍记录。

3:继承权的放弃本质上是声明,一般不选择在境外做,如果要在境外做,需要和房产所在地的公证处确认是否可以接受。

4:如果不能回国,也可以在境外做继承权的委托公证,但是不能委托放弃,如果能回国办理,作为境外人士,申请房产继承公证时房产继承程序,房产继承收费和国内继承人办理并无不同。

5:如果公证处不能接受境外继承人在所在国家做放弃声明,境外继承人是需要回到房产所在地公证处办理的,可以国内继承人一起办理,也可以按分开办理,如果分开办理,此时办理的是独立的一份放弃继承权公证。

6:因房产继承公证自身的复杂性,在公证进入受理阶段后,在核实档案时会发现房产所有人和继承相关的新人事关系,如果所有的继承人都在境外,补充资料就会很麻烦,一般建议境外继承人申请继承爷爷辈的房产,爷爷辈的人事关系最好和还在世的长辈亲人们多聊聊,这样资料准备更齐全。

二:继承人居住地和房产所在地不在同一个城市

与境外的继承人相比,国内的继承人在继承办理手续上要简便很多。

1:如果继承人自愿放弃房产继承权,是不必车马劳顿的赶到房产所在的,完全可以就近申请放弃继承

2:如果继承人有年龄较大的在外地,可以就近申请继承权的委托公证。

3:当房产所有人和所有继承人的户籍地,长期居住地和房产所在地不在同一个城市的,这种情况一般为房产所有人购买房屋并不是用来住,而是用来投资。这样会面临一个难题,申请房产继承公证时,继承人和被继承人所有的户籍资料,人事档案资料均不在房产所在地,公证处受理房产继承公证后,会面临公证档案核实难,工作量加大(可能需要出差),出证周期变长的现实问题。

上海审言法律咨询有限公司(公司官网http://www.79falv.com),为有特殊困难,特殊需求的公证当事人提供公证法律咨询,公证预约,公证代办,公证加急、外事认证领事认证服务,并推出上门公证咨询,公证项目专人专项推进等特色服务。

0
 
产品分类
服务中心
服务热线:400-784-2806
加急电话 : 18717802697
 
加急公证| 委托公证fxy 遗嘱公证pxe  上门公证| 房产公证| 房产加急公证|