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房产继承怎么办(二)

在中国,父亲母亲的一套房产继承可能需要将姑姑,叔叔伯伯,堂兄妹或者舅,姨,舅表,姨表等亲人都请到公证处,这套房子需要他们配合在公证处“签字”后,才能顺顺当当的继承到自己名下。

这里的“签字”是指在公证处签署放弃继承权声明书。

房产继承为什么请出姑,叔,伯、堂兄妹?

原因:继承开始后没有及时办理房产继承公证,其中一位继承人去世,出现了转继承和代位继承。

一:何为转继承和代位继承

转继承:继承从被继承人死亡开始,继承人在继承开始后、遗产分割前死亡,其所应继承的遗产份额将转由其继承人继承,该死亡继承人称为被转继承人,其继承人称转继承人。

代位继承:被继承人的子女先于被继承人死亡,由被继承人的子女代替先亡的血亲继承被继承人遗产的法定继承制度。

二:继承案例详解

案例:刘某父亲名下的房产,刘某父亲去世时无遗嘱,刘某爷爷尚在世,刘某伯伯也先于刘某爷爷去世,刘某姑姑在世,一晃几年过去了,刘某爷爷也去世了,刘某到公证处咨询房产继承公证时,被告知要求其姑姑,大伯的二个孩子,其母亲都要到公证处,因为他们都有份。刘某觉得很不能接受,父亲当年辛苦攒的钱,买的房,怎么变成姑姑,和堂姐堂弟都有份了。

在这个案例中,刘某父亲去世后,刘某爷爷尚在世,刘某并没有及时去办理房产继承公证,假设当年及时申请了房产继承公证,这套房产所涉及的法定继承人就只有刘某,刘某母亲及刘某爷爷,房产继承公证拖到老人去世后才去申请,这时老爷子的份额发生了转继承和代位继承,姑姑继承份额就是转继承来的,刘某大伯两个孩子的份额是代位继承来的。---这部分换成图片

另外,由于转继承和代位继承的出现,申请继承公证需要准备的资料变多了,公证处受理、核档、及公证书出证的时间都变长了。

办理房产继承公证,请出姑,堂兄妹,继承资料收集工作量变大,这些难度都是可以克服的,能够顺利将继承公证申请,刘某仍然是幸运的,生活中有一些和刘某类似情况的人就没有那么幸运了。

一:转继承人、代位继承人和继承人之间本来就有矛盾的,他们不愿意配合来公证处签放弃继承权声明书的,故意拖,只能走法院诉讼途径的。

二:转继承人和代位继承人中有不愿意放弃自己应得的份额,需协商好补偿后方签放弃继承权声明书的。

三:转继承人、代位继承人中有在境外因常年不联系而失去联系

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