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房子作为遗产怎么继承(三)

遗产是去世的人名下财产的统称,遗产涵盖的财产范围很广,房子只是其中的一种。当发生继承时,相信其家人都会面临这些问题:房子作为遗产怎么继承,我该做什么,我需要注意什么事项,本节针对此点从继承途径,资料整理,时间周期、注意事项做如下梳理。

一:房产继承途径

1:房屋所在地的房产交易中心办理继承及产权变更登记手续。

2:先在房屋所在地的公证处办理继承公证,然后凭继承公证书在房产交易中心办理产权变更登记手续。

3:在继承人之间就财产归属和份额存在争议时,向法院申请继承,然后凭法院的判决书在房产交易中心办理。

二:资料整理

无论选择从哪一个途经办理房产继承,资料整理这项都省不了。

1:去世的人的房产凭证,例如房产证,房产合同和发票,房产证没有下来就提供与开发商签的预售合同。

2:去世的人的材料,这一块涉及的资料较多,例如户籍注销记录,医院或者疾控中心的死亡证明,人事档案摘抄的亲属关系资料,一生中婚姻状况资料。

3:继承人的资料,例如继承人的身份证,户口本,与被继承人(去世的财产所有权人)的亲属关系资料

四:时间周期

房产继承的时间周期与当事人选择继承办理的途径密切相关。

1:当事人选择从房产交易中心受理,6个月以上的办理时间是很正常的,因为房产交易中心继承程序中有公示环节,公示时间为3个月。

2:当事人选择到公证处申请办理继承公证,此项是继承时间周期中最短的,继承公证书一般可以2~3个月出来,房产交易中心办理产权变更登记上海这块1~2周也可以结束。

3:法院途径这块,一般普通老百姓都是没有办法了才会考虑走这条路,如果不得己走诉讼,要有耗时很长的心理准备。

五:注意事项

房产继承开始后,不能拖,需及时办理。

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