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婚姻法《解释三》第7条自其征求意见稿以来，就遭到了法理学界的猛烈批评。[1]本文拟在解释论层面对该条加以研究，一是为司法实务提供一些指引，二是为潜在的后续批评和反思，还原一个较为真实的靶子。本文重点讨论两个问题：（1）第7条的适用范围是仅限于全款出资，还是也包括部分出资；（2）作为来自父母的赠与，两类出资如何定性、以及相应房屋产权如何归属。本文未注明法律文件名称者，均系指《解释三》。为方便读者，特…

回答： 如果在原房东、二房东均为诚信且易于相处的情况下，这样子做是可行的。 好处是：原交易流程是原房东-二房东-题主。但是现在的交易流程变成了原房东-题主，省了二房东这一步，节约了交易成本。 如果二房东和原房东的公证是房屋委托公证，二房东凭借房屋委托公证书，房屋产权证，契证，原房主身份证复印件，可代替原房主和你办理过户。 但是有以下风险： 首先需去房地产交易中心或者房地产档案馆核查一下该房屋的现在…

公证遗嘱，是指遗嘱人经过国家公证机关的公证而设立的遗嘱： 《继承法》第17条第1款规定：“公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。”由于公证遗嘱是经公证机关对遗嘱的内容进行审查，井出具公证证书对遗嘱的真实性和合法性予以证明。因此，公证遗嘱的效力大于其他形式的遗嘱，包括书面遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。 遗嘱人办理公证遗嘱的程序如下： 1、遗嘱人亲自到户籍所在地公证机关申请办理，不得委托他人代理。 《公证暂行条…

一般妻子也必须持身份证、户口本及结婚证到场。因该套房产可能为夫妻关系存续期间所得，且即使为婚前所得，也存有夫妻财产约定为共有财产之可能，如果是丈夫委托妻子卖房，妻子可以不到场，只需提供身份证复印件即可。

因委托书可能涉及重大财产处分或个人身份信息变更，且委托所基于的委托人和受托人之间的信赖关系和身份情况会发生，委托人本身也存有发生重大变故之可能，公证处一般会建议当事人慎重确认委托期限。

第一顺序继承人除配偶、子女外还有父母。且若该房产系夫妻关系存续期间取得，除非有相反证据证明，则即使房产证登记的权利人为一人，仍为丈夫和妻子的夫妻共同财产，被继承人的遗产一般认定为该房产的一半，父亲的一半无法通过继承手续过到子女名下。可在办完继承手续后通过买卖或赠与的方式办理。

婚姻法《解释三》第7条自其征求意见稿以来，就遭到了法理学界的猛烈批评。[1]本文拟在解释论层面对该条加以研究，一是为司法实务提供一些指引，二是为潜在的后续批评和反思，还原一个较为真实的靶子。本文重点讨论两个问题：（1）第7条的适用范围是仅限于全款出资，还是也包括部分出资；（2）作为来自父母的赠与，两类出资如何定性、以及相应房屋产权如何归属。本文未注明法律文件名称者，均系指《解释三》。为方便读者，特…

房产公证对于很多人来说都是可能遇到的，然而很多人并不清楚房产公证程序规则，因此，在房产公证时总是会遇到各种各样的麻烦，现在就有华律网小编来为大家详细的解析，法律上对于房产公证的条文法规。 第一章 总则 第一条为了规范公证程序，保证公证质量，根据《中华人民共和国公证法》(以下简称《公证法》)和有关法律、行政法规的规定，制定本规则。 第二条公证机构办理公证，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则，遵守公证…

国税发[2006]144号 各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏自治区国家税务局： 为加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理，现将有关问题通知如下： 一、 关于加强个人无偿赠与不动产税收管理问题 （一） 关于加强个人无偿赠与不动产营业税税收管理问题 1． 个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，在办理营业税免税申请手续时，纳税人应区分不同情…

提存公证规则 第一条 为维护经济流转秩序，预防和减少债务纠纷，保证提存公证质量，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国公证暂行条例》及有关规定，制订本规则。 第二条 提存公证是公证处依照法定条件和程序，对债务人或担保人为债权人的利益而交付的债之标的物或担保物（含担保物的替代物）进行寄托、保管，并在条件成就时交付债权人的活动。为履行清偿义务或担保义务而向公证处申请提存的人为提存人。提存之债…

（法释〔2007〕14号，2007年6月11日最高人民法院审判委员会第1429次会议通过） 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》已于2007年6月11日由最高人民法院审判委员会第1429次会议通过，现予公布，自2007年8月8日起施行。 二○○七年七月二十三日 为正确审理涉外民事或商事合同纠纷案件，准确适用法律，根据《中华人民共和…

中华人民共和国司法部令 第68号 《公证机构办理抵押登记办法》已经2002年2月20日司法部部长办公会议通过，现予发布施行。 司法部部长张福森 2002年2月20日 第一条为规范公证机构的抵押登记活动，根据《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国公证暂行条例》等规定，制定本办法。 第二条《中华人民共和国担保法》第四十三条第二款规定的公证部门为依法设立的公证机构。 第三条《中华人民共和国担保法》第…

第一条  为规范遗嘱公证程序，根据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国公证暂行条例》等有关规定，制定本细则。 第二条  遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式处分其个人财产或者处理其他事务，并在其死亡时发生效力的单方法律行为。 第三条  遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。 第四条  遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行…

（1985年9月11日） 第六届全国人民代表大会第三次会议通过的《中华人民共和国继承法》，是我国公民处理继承问题的准则，是人民法院正确、及时审理继承案件的依据。人民法院贯彻执行继承法，要根据社会主义的法制原则，坚持继承权男女平等，贯彻互相扶助和权利义务相一致的精神，依法保护公民的私有财产的继承权。 为了正确贯彻执行继承法，我们根据继承法的有关规定和审判实践经验，对审理继承案件中具体适用继承法的一些…

（一九八五年四月十日第六届全国人民代表大会第三次会议通过） 第一章 总 则 第一条 根据《中华人民共和国宪法》规定，为保护公民的私有财产的继承权，制定本法。 第二条 继承从被继承人死亡时开始。 第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； …

(1980年9月10日第五届全国人民代表大会第三次会议通过 根据2001年4月28日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议《关于修改〈中华人民共和国婚姻法〉的决定》修正) 目录 第一章 总 则 第二章 结 婚 第三章 家庭关系 第四章 离 婚 第五章 救助措施与法律责任 第六章 附 则 第一章 总 则 第一条 本法是婚姻家庭关系的基本准则。 第二条 实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制…