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房产公证费收取标准

 

本篇整理的是针对上海的房产公证费收取标准。

上海房产公证费收取标准可以参看《上海市公证机构服务收费管理办法》文件,下面摘录的是上海市实行政府定价的公证服务项目目录和收费标准中与本文相关的条款,公证中包含的相关公证服务项目公证处一般结合公证事项的难易程度,公证人员耗费的工作时间,公证事项可能引发的风险、责任及公证申请人的经济承受能力,按市场调节价收取。

一:证明涉及财产关系的民事协议(家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定、离婚财产分割协议等)--每件收费400元

二:证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等---每件400元

三:证明涉及房产的财产继承,赠与和遗赠(如继承公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受遗赠书公证等)---按受益份额的面积计算(尾数部分,不足一平米按一平方米计),每平方米80元,证明单方赠与或受赠的,减半收取。

四:办理遗嘱公证---每件收费400元(不涉及财产的200元)

五:对声明书、委托书、保证书的公证---公民个人申办的每件收费300元;法人及其他组织申办的每件收费500元。

六:代拟和修改民事法律文书

----遗嘱类:不涉及财产的每件200元,涉及财产的每件400-5000元

-----其他法律文书:不涉及财产的每件100-200元,涉及财产的每件200-2000元

房产公证是一个比较笼统的名字,要明确房产公证费用多少,需要先明确做的是哪一类的房产公证,再参考上文中具体公证项目收费明细计算。

常见情况一:

家中有老人,要公证下名下的房产,提前安排好房产归属问题,预防家庭矛盾。----这一类就属于房产公证中的遗嘱公证,在上海,80岁以上的老人申请房产遗嘱公证一般是免费的。

常见情况二:

老人张某,房产2006年取得,配偶2010年去世,育有两个儿子,现准备将这套房公证给小儿子。

这一类:首先要明确的是张某配偶去世,房产份额有50%为遗产,需先办理继承权公证。其次,张某有三种选择将房产公证给小儿子:

1:申请遗嘱公证,自己百年后,小儿子再做产权变更登记

2:申请赠与公证,自己在世时将房产过户到小儿子名下(这种基本上已经取消了)

3:办理委托卖房公证,将自己房产通过买卖过户到小儿子名下(一般老人身体健朗,可以去房产交易中心办理过户的,无需此公证)。

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